相続や登記のお悩み相談

普通の家でも相続税が発生する?

投稿日:2018年5月24日 更新日:

サラリーマンをしていた夫が亡くなり、遺産は普通の家のみですが相続税がかかるのでしょうか?

定年まで大手企業でサラリーマンとして勤めていた夫が亡くなりました。相続財産はS区に40年前に建てた古い一戸建てといくばくかの貯金があるだけごく普通の家庭なのですが、子どもたちから「相続税がかかるのでは」と心配されています。相続税がかかるかどうか、どうすればわかりますか?

相続税の計算

遺産総額<控除額(非課税枠)であれば相続税はかからず、相続税申告も不要です。

まず、控除額(非課税枠)の確認です。控除額とは、相続人の数に応じて決められている、この額までは相続税がかからないという価額のことです。これは、以下の計算でわかります。

3000万+600万円×法定相続人の数
※法定相続人が妻1人と子2人の計3人の場合は4800万円です。

次に、遺産の総額を算出します。不動産(土地・建物)、現金、預貯金、有価証券等が対象です。不動産は時価ではなく、土地は路線価、建物は固定資産評価額を使いますのでご注意ください。

遺産総額<控除額 であれば相続税はかからず、相続税申告も不要です。

遺産総額>控除額 の場合は、相続税申告の対象となります。特例などを利用する結果、相続税がかからない場合でも、相続税申告は必要です。

相続税についてくわしくは、以下の国税庁のページもご参考ください。
相続税の仕組みの分かりやすい解説「相続税のあらまし」・「相続税の申告要否の簡易判定シート」

平成27年の相続税法改正により、相続税申告の対象となる家庭が急増

平成27年の相続税控除額の大幅改正により、相続税の基礎控除額は5000万→30000万に、相続人1人あたりの控除額が1000万→1人600万とぐっと下がったため、東京近郊や都市部ではマイホームしか主な資産がない場合でも、相続税の申告対象となるケースが増えております。相続税といえば地主や資産家にしか関係ないというイメージのお持ちの方も多いでしょうが、土地の価格が上がっている都市部においてはそうとはいえない状況となっております。

また小規模宅地の特例などを利用すれば相続税が発生しないというケースでも、小規模宅地の特例を利用するには相続税の申告が必要ですのでご注意ください。

シルク司法書士事務所では、相続登記や手続きをご依頼のお客様がご希望の場合、路線価のチェックなど相続税申告要否確認のお手伝いも行っております。また、相続税申告がある場合は、税理士をご紹介することも可能です。どうぞお気軽にご相談ください。

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シルク司法書士事務所 代表司法書士 <東京司法書士会第5785号 簡裁訴訟代理等関係業務認定会員認定第1101063号> 明治大学卒業後、一般企業を経て2010年司法書士合格。不動産登記専門の事務所・相続専門の事務所で経験を積み、2017年渋谷区笹塚にてシルク司法書士事務所を開業。詳しい自己紹介はこちら

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